अब नकद नहीं कर सकते जमीन की खरीद-बिक्री

धनबाद : आयकर विभाग ने अचल संपत्ति की खरीद बिक्री के लिए नियमों में बड़ा बदलाव किया है. सबसे महत्वपूर्ण यह कि अब जमीन और मकान की खरीद आप नकद रुपये देकर नहीं कर सकते. अब चेक या डिमांड ड्राफ्ट से ही जमीन की खरीद-बिक्री करनी होगी. आयकर विभाग ने सेक्शन 269 एसएस और 269 टी में बदलाव किए हैं और यह नियम लागू भी कर दिया है.

सी.ए. अनिल अग्रवाल के अनुसार आयकर विभाग द्वारा यह नियम लागू करने का उद्देश्य ब्लैक मनी के जरिए प्रापर्टी इन्वेस्टमेंट पर रोक लगाना है. अब तक लोग जमीन की खरीद और बिक्री में नकद लेनदेन का इस्तेमाल करते थे और रजिस्ट्री के दौरान कम राशि दर्शाकर रजिस्ट्री शुल्क में भी छूट प्राप्त कर लेते थे.

अब ऐसा नहीं होगा. यदि किसी ने दस लाख रुपये से अधिक अपने बचत खाते में जमा किया तो इसकी रिपोर्ट आयकर विभाग के एआइआर (एन्युअल इन्फार्मेशन रिटर्न) में चली जाएगी. इसके बाद आयकर विभाग आपसे इन रुपयों का स्रोत जानेगा. यदि आप जमा रुपयों का सोर्स ऑफ इनकम बताने में नाकामयाब साबित हुए तो 30 फीसद टैक्स तो कटेगा ही साथ में जुर्माना भी भरना पड़ेगा.

अगर जमीन बेचने के दौरान विक्रेता नकद राशि लेता है या फिर बयाना वापस करते समय राशि नकद वापस करता है, तो दोनों ही सूरत में जानकारी विक्रेता को ही देनी होगी. समुचित कारण न बताने पर जुर्माने की राशि विक्रेता देगा. हालांकि नकद राशि में जमीन की खरीद-बिक्री में आयकर विभाग की ओर से नोटिस क्रेता और विक्रेता, दोनों के पास जाएगा. किसानों को इस नियम को ध्यान में रखकर जमीन बेचनी होगी.

आयकर विभाग के नियम के अनुसार अगर संपत्ति खरीदने के लिए बयाना भी देते हैं तो यह लेनदेन भी अकाउंट पे चेक और डिमांड ड्राफ्ट के जरिए किया जाना चाहिए. जिसकी पूरी जानकारी रजिस्ट्री के समय उपलब्ध करवाना अनिवार्य है.

Web Title : NOW BUY OR SELL LAND BY CHEQUE DEMAND DRAFT

Post Tags:

sell land buy land Demand Draft cheque Income tax department
Previous Post

फार्म भरने में अतिरिक्त शुल्क लेने का विरोध

Related Posts